Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yayımlanan 01.09.2021 tarihli ve 2021/4 sayılı “Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti” konulu Genelge ile birlikte Türkiye genelinde üç boyutlu mülkiyet haritalarının oluşturulması amaçlanmıştır.
3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli bina ve bağımsız bölümlerin geometrisinin 3 boyutlu dijital ortamda yönetilmesi amacıyla oluşturulan 3 boyutlu mülkiyet haritalarıdır. 3BSYM'ler 3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlıklarının Oluşturulması Projesi kapsamında hazırlanmaktır. 3BSYM ile birlikte gayrimenkul alım satım süreçlerinde, gayrimenkulün alan büyüklüğü, cephe, oda sayısı gibi yapı ve bağımsız bölüm bilgileri vatandaşların kullanımına sunulacaktır.
Bu kapsamda 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli projelerinde tüm illerimize hizmet vermekteyiz.
3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli proje sürecini 4 başlıkta özetleyebiliriz.
01 Belge
Kat İrtifak Projesi ilgili belediye tarafından onaylandıktan sonra gerekli belgeler firmamıza ulaştırılır ve doğrulama kodu alma süreci tarafımızdan başlatılır.
02 Validasyon
Gerekli belgeler kullanılarak yaptığımız çalışma sonrası yapınıza ait tüm bilgilerin bulunduğu " .gml " formatında bir dosya oluşturulur. Oluşturulan bu dosya Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü doğrulama sayfasına yüklenerek doğrulama süreci başlatılır.
03 Belediye
Başarılı doğrulama sonrası verilen 6 haneli doğrulama koduyla ve aşağıdaki belgelerle birlikte belediyeye başvurulur.
- Yapı Ruhsatı
- Yönetim Planı
- Onaylı Kat İrtifak projesinin taranmış hali
- Onaylı Yapı Aplikasyon Projesi
- Sayısal Yapı Aplikasyon Projesi (Dosya sıkıştırılmış olmalı (.zip uzantılı))
Belediye üretilen 3 boyutlu yapıyı inceler. Sorun yoksa gerekli belgeleri sisteme yükler ve Kadastro Müdürlüğüne gönderir.
04 Kadastro
Kadastro Müdürlüğüne gelen dosyalar farklı kontrollerden geçirilir. Bu kontrollerde hata bulunmaz ise dosya tescil işlemleri için Tapu Müdürlüğüne gönderilir.
Hakkımızda
Bilgisini, deneyimini ve enerjisini müşterilerine maksimum düzeyde yansıtmaya çalışmayı kendisine düstur edinen firmamız, 15 yılı aşkın bir süre zarfında birçok işi başarıyla zamanında teslim etmiştir. Bundan sonraki süreçte de bu ilkelerinden ve kalitesinden ödün vermeden yoluna devam edecetir.
Tüm illerde verdiğimiz hizmet " 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli " projeleridir.
Kütahya ili sınırlarındaki hizmetlerimiz ise;
-
Arsa ve Arazi Birleştirme
-
Arsa ve Arazi Ayırma ve Ölçüm
-
Parselasyon
-
İmar Uygulamaları
-
Yapı Aplikasyon
-
Rölöve Ölçüsü
-
Vaziyet Planı
-
İmar Barışı
3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli (3BSYM) projesi için gerekli olan belgeler
Kat İrtifakı kurulumunda 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modelinizin hazırlanabilmesi için aşağıdaki belgelerin tarafımıza iletilmesi gerekir.
-
Yapı Aplikasyon Projesi: Ruhsat aşamasında Harita Mühendisi tarafından hazırlanan arsa ve binanın koordinatlarını içeren belge yada sayısal dosya (NCZ uzantılı).
-
Kat İrtifak Projesi: Hazırlanan kat irtifak projesinin AutoCAD dosyası (DWG uzantılı).
-
Taşınmaz Kimlik No: Taşınmaza ait tapu senedinde veya web tapudan alınabilen tapu kaydında bulunur.
-
Numarataj Kaydı: Yapının adres kayıt sisteminde bulunabilmesi için gerekli adres bilgisidir (Bağımsız bölümlerin kimlik numaralarını ve numarataj kimlik numaralarını bu bilgi ile temin edebiliyoruz).
-
Mimari Proje Onay Tarihi: Ruhsat aşamasında onaylanan mimari projenizin onay tarihi (Onaylı mimari projenizin kapak sayfasından temin edebilirsiniz).
